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マンション

プレサンスロジェ都島

大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.79m² ~ 70.01m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
702.07m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立内代小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2473.71m²
建築面積
292.1m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23
バルコニー面積
9.54m² ~ 11.70m²

口コミ・レビュー

都島区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野江内代駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力。谷町線一本で都心へのアクセスが良く、通勤に便利です。京阪や今里筋線も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのも助かります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いので、水回りなども清潔感があり、最新の設備ではありませんが、使い勝手は良いです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

築浅で、駅近、周辺環境も整っており、全体的に満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、静かな環境で快適に過ごせています。価格帯も手頃だったので、購入して良かったです。子供のいる家庭にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があり、管理は行き届いている印象を受けました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはもちろん、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理会社の情報は不明ですが、建物自体はきれいです。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は魅力的で、生活に必要な店舗は揃っています。内代小学校も近いので、学区を気にする方には良いでしょう。

気になる点: 周辺の建物が密集しており、日当たりや風通しは部屋の位置によります。また、線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になるかもしれません。

立地と築年数を考えると魅力的な物件ですが、部屋によっては日当たりや騒音の影響がありそうです。共用施設は少ないものの、セキュリティはしっかりしており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。価格とのバランスを考慮して検討したいです。

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