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マンション
グランドパレス上新庄小松
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9
交通
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線／相川駅 徒歩12分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
68戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
62.83m² ～ 72.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2305.56m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
第一交通産業関電不動産開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●専用庭：あり
延床面積
5053.38m²
建築面積
827.99m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9
バルコニー面積
11.80m² ～ 17.04m²
口コミ・レビュー
瑞光四丁目在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩7分と近く、今里筋線で天神橋筋六丁目方面へアクセスしやすいのが便利。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。3LDKの間取りは広さも十分で、家族でゆったり過ごせます。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。
築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には特に良いマンションだと感じます。駅からの距離もちょうど良く、満足しています。
上新庄検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: グランドパレスブランドらしく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのは助かります。
気になる点: 共用部のラウンジなどは特にありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したい。
交通★★★☆☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩7分は良いですが、上新庄駅や相川駅までは10分以上かかるので、利用する路線によっては少し遠く感じます。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
築年数が新しく、設備面は魅力的です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、価格帯を考えると、もう少し駅からの近さや、都心へのアクセスを重視したい気持ちもあります。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。