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マンション
ブランズタワー梅田ノース
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
交通
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付50階建
総戸数
653戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
42.64m² ~ 145.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
5154.69m²
駐車場数
266
建ぺい率
46.39%
容積率
913.38%
分譲会社
東急不動産住友商事住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
68778.31m²
建築面積
2390.82m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
バルコニー面積
1.98m² ~ 31.91m²
物件特設サイト
https://branz-tower-umeda-north.sfh-mansion.com/
口コミ・レビュー
梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中津駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本でどこへ行くにもアクセス抜群。梅田も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田の商業施設が近く、買い物や外食には困りません。豊崎小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める方には少し気になるかも。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: タワーマンションならではの豪華なエントランスと共用部。ラウンジも綺麗で、ホテルのような気分を味わえます。
梅田へのアクセスを最優先するなら最高の立地です。タワーマンションとしての設備やデザインも満足度が高いです。子育て世代にも便利ですが、周辺の賑やかさは好みが分かれるかもしれません。総じて、快適に暮らせる物件だと思います。
大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、水回りや床暖房など設備は最新で使いやすいです。眺望が良い部屋を選べば開放感があります。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
コスパ★★★☆☆
良い点: 立地やブランドを考えれば妥当な価格帯かもしれませんが、管理費や修繕積立金はやや高めに感じます。
気になる点: 周辺の賃貸物件と比較すると、割高感があるかもしれません。
梅田に近く、利便性は抜群です。タワーマンションなので、共用部や設備は充実しています。ただし、価格帯や管理費を考えると、もう少しコストパフォーマンスを期待したい部分もあります。眺望や設備は満足ですが、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれません。
