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マンション

アドバンス難波南シャルム

大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13
交通
大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
築年月
2014年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
22.64m² ~ 25.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
334.28m²
駐車場数
1
建ぺい率
50.58%
容積率
552.72%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
榎並工務店
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
備考
自転車置場:70台(ラック式9台・スライドラック式42台・平面式19台)
延床面積
2180.73m²
建築面積
169.06m²
設計会社
植西建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13
バルコニー面積
3.48m² ~ 5.36m²

口コミ・レビュー

恵比寿町徒歩1分族さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 恵美須町駅が目の前で、堺筋線一本で北浜や動物園前に行けるのが便利。乗り換えなしで大阪の主要エリアにアクセスできるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば通天閣や新世界といった観光地もあり、休日も飽きない。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には合わないかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Rとしては十分な広さで、一人暮らしには快適。キッチンやバス・トイレなどの設備は新しく、使いやすい。

気になる点: 専有面積が22.64m²とコンパクトなので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には狭く感じる可能性がある。

恵比寿町駅徒歩1分という立地は本当に最高です。どこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要な施設も周辺に揃っているので、利便性を最優先するなら非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。

浪速区で暮らしたいさん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されており、清潔感がある。オートロックや宅配ボックスも完備。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じた。エレベーターが1基なので、混雑時は待つ可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。セキュリティ面もオートロックがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心できる。

気になる点: 特に気になる点はないが、もう少し防犯カメラの数が多いとより安心。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利。浪速小学校区域なのも子育て世代にはポイントかもしれない。

気になる点: 大国町駅まで徒歩10分は、少し遠く感じる。また、周辺はオフィスビルも多く、昼間は人通りが多いが、夜は少し暗くなる場所もある。

恵比寿町駅への近さは最大の魅力ですが、周辺の雰囲気は人によって好みが分かれるかもしれません。お部屋はコンパクトですが、設備は比較的新しく、一人暮らし向けとしては機能的だと感じました。購入を検討する際は、周辺環境の昼夜の雰囲気や、騒音などを実際に確認することをおすすめします。

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