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マンション

ディアエスタミオ垂水海岸通

兵庫県神戸市垂水区海岸通5-54山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通5-54
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分
築年月
2017年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.21m² ~ 94.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1156.43m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
菱重ファシリティー&プロパティー
施工会社
明石土建工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
延床面積
2628.85m²
建築面積
636.49m²
設計会社
明石土建工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通5-54
バルコニー面積
10.48m² ~ 14.10m²

口コミ・レビュー

垂水海岸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩9分で、神戸市内へのアクセスが良好。快速も停まるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。晴れた日には明石海峡大橋もきれいに見えます。霞ケ丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないため、静かに暮らせます。

気になる点: 駐車場が機械式のため、出し入れに少し手間がかかることがあります。

築年数も浅く、全体的に満足しています。特に海が近いロケーションは気に入っており、週末はよく散歩を楽しんでいます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。神戸の中心部へのアクセスも悪くないため、利便性も高いと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしていました。リビングは明るく、収納スペースも十分で使いやすかったです。ディスポーザーなどの設備も充実していました。

気になる点: キッチンが少し狭く感じました。4LDKでも、一部屋は書斎や納戸のような用途に限定されるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。セキュリティ面もオートロックがあり、基本的な防犯対策はされていました。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。また、来客用駐車場がなかったのが少し不便でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て世帯にはメリットですね。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し負担に感じることがありました。飲食店や商業施設は駅周辺に集中しています。

家族で住むには十分な広さと設備が整ったマンションでした。特に子育て環境としては良いと思います。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。全体的には、静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめできる物件です。

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