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マンション

プレサンスロジェ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
築年月
2017年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
277戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.81m² ~ 95.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
10084.82m²
駐車場数
280
建ぺい率
50.32%・70%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹西小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
24850.18m²
建築面積
5074.32m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
バルコニー面積
10.07m² ~ 20.69m²

口コミ・レビュー

西神南在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りも綺麗で最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。

気になる点: リビングの窓が少し小さめなので、もう少し明るかったら嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、住環境も良好です。共用部分の清掃も行き届いており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 井吹西小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。周辺には自然も多く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。駐車場も抽選制で、希望の場所が取れるか心配です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的に値上がりする可能性も考慮しておく必要があります。

立地や子育て環境は魅力的ですが、神戸中心部へのアクセスや、総戸数の多さによる共用部の利用状況などが気になるところです。モデルルームは綺麗でしたが、実際の生活を想像しながら、もう少し周辺環境や将来的な資産価値についても検討したいと思います。

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