京都市の物件一覧に戻る
マンション
プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府京都市下京区中金仏町202-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区中金仏町202-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
築年月
2017年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
39.64m² ~ 64.59m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
776.48m²
駐車場数
4
建ぺい率
57.59%・80%
容積率
326.49%・327.6%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2919.65m²
建築面積
443.04m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区中金仏町202-1
バルコニー面積
4.23m² ~ 24.94m²
口コミ・レビュー
烏丸周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 烏丸五条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄で四条や京都駅へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店は中心部まで行かないと少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りや内装は綺麗で清潔感があります。収納も十分で、一人暮らしには十分な広さです。
全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、快適に暮らせています。共用部も綺麗に保たれており、管理状態も良好だと感じます。騒音なども気にならず、静かに過ごせます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックも完備されており安心感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、戸数が少ないので仕方ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されていると感じました。
立地・周辺環境★★★☆☆
良い点: 地下鉄五条駅が近く、主要駅へのアクセスは良いです。下京雅小学校区も選択肢に入るのは魅力的です。
気になる点: 阪急大宮駅までは少し距離があり、日常使いには不便さを感じるかもしれません。周辺は静かですが、活気のあるエリアとは言えません。
立地と建物の綺麗さは魅力ですが、価格帯を考えると、もう少し周辺に商業施設が充実していると良かったです。ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。子育て環境としては、小学校へのアクセスは良いですが、公園などは少し歩く必要があります。
