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マンション

プレサンスロジェ高津公園

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.20m² ~ 73.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
984.1m²
駐車場数
26
建ぺい率
51.39%・90%
容積率
471.57%・690%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPO
管理会社
プレサンスコミュニティ他
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
5748.41m²
建築面積
505.7m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.34m²

口コミ・レビュー

谷九暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅、日本橋駅、大阪上本町駅と3路線利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に谷町線は梅田や天王寺にも直結しており、日常の移動が非常に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: なんばや心斎橋も徒歩圏内で、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースは清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。

全体的に満足しています。交通利便性が非常に高く、都心でありながらも生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。建物のクオリティも高く、快適に過ごせています。強いて言えば、周辺の賑やかさが気になる時もありますが、許容範囲内です。

上町筋ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が58㎡台からあり、2LDKでも十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったと思います。壁の薄さが気になることもたまにあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中央小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 近隣に飲食店が多く、週末などは少し騒がしく感じることもあります。また、道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要です。

交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。お部屋も設備が新しく快適ですが、収納の少なさが少し気になります。周辺の利便性は高いですが、場所によっては騒がしいと感じることも。管理体制はしっかりしているので、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

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