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マンション

アーバントラベライフ京都清水五条別邸

京都府京都市下京区難波町412京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR東海道本線/京都駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区難波町412
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR東海道本線/京都駅 徒歩23分
築年月
2016年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
41戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
35.91m² ~ 56.80m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
300.56m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
700%
分譲会社
コスモスイニシア新都市企画
施工会社
藤井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2477.71m²
建築面積
241.28m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区難波町412
バルコニー面積
3.60m² ~ 5.86m²

口コミ・レビュー

清水五条在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが楽々です。河原町や京都駅も徒歩圏内なので、気分次第で散策できます。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や清水寺が近く、休日は散歩や観光を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いたデザインで、ホテルライクな雰囲気が良いです。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。

観光地に近いのに静かで、都市生活と落ち着いた暮らしのバランスが取れているマンションです。駅近で通勤にも便利ですし、休日の楽しみも多いのが魅力。築浅なので室内も快適で満足しています。

京都購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が35.91m²からの展開なので、一人暮らしやDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。最新の設備が整っているわけではありませんが、新築から数年経っている割には綺麗に使われている印象でした。

気になる点: 間取りによっては収納スペースがやや少ないと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、居住者以外は立ち入りにくいオートロックシステムは安心材料です。管理会社への連絡もスムーズに行えそうな印象でした。

周辺環境★★★★

良い点: 清水寺や鴨川など、京都らしい風情を感じられるエリアは魅力的です。観光客は多いですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気の場所もあります。洛央小学校区域なのも子育て世帯にはプラスでしょう。

気になる点: 観光シーズンは周辺が賑やかすぎるかもしれません。また、駐車場は少なそうです。

立地が非常に魅力的で、京都の暮らしを存分に楽しめる物件だと感じました。特に清水五条駅からの近さは大きなメリットです。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢になりそうです。共用部の管理状態も良好でした。

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