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マンション

ヴェリテラウロ山科音羽川

京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分

ヴェリテラウロ山科音羽川をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12
交通
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
88戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.46m² ~ 128.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2987.54m²
駐車場数
64
建ぺい率
58.22%
容積率
225.29%
分譲会社
南海不動産シード平和
施工会社
シード平和
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立山階小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8266.01m²
建築面積
1739.41m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12
バルコニー面積
6.12m² ~ 33.55m²

口コミ・レビュー

山科在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤や買い物にストレスなく利用できています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。音羽川沿いの散歩道は心地よく、四季折々の自然を楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店などは駅前以外は少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、快適に利用できます。

気になる点: 来客用駐車場がもう少しあると便利だと感じます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で生活利便性が高い点が魅力。子育て環境も良く、静かな暮らしを求める方におすすめできます。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく暮らせます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。収納スペースも十分で、使いやすそうです。

気になる点: リビングが少し狭く感じる間取りもありました。もう少し開放感があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いとより良いと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市内へのアクセスは良好ですが、周辺には大型商業施設などが少なく、少し物足りなさを感じました。静かな環境は魅力的ですが、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。

気になる点: 近隣にスーパーが複数あるのは良い点です。

駅からの近さと、静かな住環境が魅力的な物件です。室内設備も整っており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の生活利便性や、一部の間取りの開放感については、もう少し検討の余地があると感じました。

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