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マンション

イニシア桂大橋

京都府京都市右京区西京極堤下町3-1阪急京都本線/桂駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩24分 JR東海道本線/京都駅 バス21分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西京極堤下町3-1
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩24分 JR東海道本線/京都駅 バス21分
築年月
2017年6月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
7階建
総戸数
159戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.77m² ~ 83.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西南西
敷地面積
7068.77m²
駐車場数
117
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
コスモスイニシア近鉄不動産大栄不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立西京極西小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
ブランド
イニシア
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
16167.32m²
建築面積
4400.53m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極堤下町3-1
バルコニー面積
6.61m² ~ 19.80m²

口コミ・レビュー

桂駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。桂駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる設備が整っています。収納も十分でした。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

桂駅まで徒歩16分と少し距離はありますが、毎日の生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は良いと感じます。新築で購入したので、建物や設備はとてもきれいで満足しています。子育て環境としても悪くないと思います。

西京極駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急桂駅、西京極駅ともに徒歩16分と、どちらも同じくらいの距離感です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じます。JR京都駅まではバス便がありますが、時間帯によっては混雑します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスやラウンジも広々としており、来客時にも恥ずかしくない雰囲気です。植栽なども綺麗に手入れされています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や休日の過ごし方には少し物足りなさを感じます。鴨川までは少し距離があります。

築浅で綺麗なマンションですが、駅からの距離がネックです。特に夏場や雨の日は大変だと感じることがあります。共用部は充実しており、デザイン性も高いですが、周辺環境はもう少し賑やかだと嬉しいです。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

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