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マンション

ジアーバネックス京都三条通

京都府京都市中京区橋東詰町10京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区橋東詰町10
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.66m² ~ 81.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
617.84m²
駐車場数
2
建ぺい率
74.84%・80%
容積率
500.26%・500.4%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3772.71m²
建築面積
462.35m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区橋東詰町10
バルコニー面積
6.20m² ~ 13.68m²

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が徒歩圏内なのが便利。御池駅からはバスも多く、どこへ行くにもアクセスしやすい。通勤にストレスを感じることは少ない。

気になる点: 阪急大宮駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 三条通沿いというだけあって、おしゃれなカフェやお店が多く、歩くだけで楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は非常に高いと感じる。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は綺麗で使いやすい。特にキッチンやバスルームはモダンで、一人暮らしには十分すぎる広さで満足しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

地下鉄駅が複数利用でき、京都市内の移動が非常に便利です。周辺には魅力的なお店が多く、休日の外出も楽しめます。築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適な生活を送っています。価格はやや高めですが、立地と利便性を考えれば妥当だと感じています。

元住人ファミリー(子供1人)さん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校区域で、子供の通学には安心感がありました。公園もいくつか近くにあり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。

気になる点: 三条通に面しているため、時間帯によっては車の音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心できました。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供一人には十分な広さでした。床暖房は冬場に重宝しました。ディスポーザーも便利です。

気になる点: リビングが少し狭く感じることがありました。収納ももう少し欲しかったです。価格帯を考えると、もう少し高級感があっても良いかと感じました。

立地は申し分なく、京都市の中心部で生活するには大変便利でした。小学校が近く、子育て環境も悪くありません。ただ、ファミリー層にはリビングの広さや収納が少し物足りなく感じるかもしれません。全体的には満足ですが、価格とのバランスを考えると、より高評価とはなりませんでした。

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