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マンション

プレミスト京都烏丸御池

京都府京都市中京区二条殿町548-1、2京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区二条殿町548-1、2
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
100戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
49.14m² ~ 115.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1642.81m²
駐車場数
7
建ぺい率
100%・80%
容積率
700%・635.4%・545.4%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10197.87m²
建築面積
1124.88m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区二条殿町548-1、2
バルコニー面積
5.32m² ~ 25.24m²

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにも大変便利。通勤・通学だけでなく、休日の外出もスムーズです。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区で、子育て環境としても魅力的。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも充実しており、生活利便性は非常に高いです。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 人気エリアのため、週末はやや賑やかになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装は綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、共用設備も充実しており快適に暮らせます。収納スペースも十分確保されていると感じます。

気になる点: 一部の部屋では、窓からの採光や眺望に限りがあるかもしれません。

都心でありながら落ち着いた住環境が手に入り、大変満足しています。駅近の利便性、周辺の充実した生活施設、そして子育てしやすい環境が揃っており、まさに理想のマンションです。日勤管理で安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用廊下も広々としており、ホテルのような印象を受けました。定期的な清掃が行き届いている様子が伺えます。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありますが、あまり広くはない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理はしっかりされているようです。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。東西線・烏丸線が利用でき、新幹線のある京都駅や大阪方面へのアクセスも良好です。ビジネスやプライベートで移動が多い方には最適でしょう。

立地、ブランド力、建物の質感を重視して検討しています。烏丸御池という一等地でありながら、落ち着きのある周辺環境は魅力的です。価格帯は高めですが、資産価値も期待できそうです。共用設備はもう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高い物件だと感じました。

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