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マンション

ジオ京都嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1
交通
京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分
築年月
2016年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.90m² ~ 110.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1292.31m²
駐車場数
11
建ぺい率
59.12%・80%・60%
容積率
199.55%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
共立建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2988.57m²
建築面積
764.12m²
設計会社
アクセス都市設計松村組
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1
バルコニー面積
9.47m² ~ 16.68m²

口コミ・レビュー

嵐山大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 毎日、竹林の小径や渡月橋の近くを散歩できるのは何物にも代えがたい贅沢です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境が気に入っています。

気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、まとめ買いは少し不便に感じます。車がないと少し苦労するかもしれません。

交通の利便性★★★★

良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩2分と非常に便利です。市内にアクセスしやすく、通勤にも問題ありません。JR嵯峨嵐山駅も近く、遠出する際にも助かります。

気になる点: 阪急嵐山線は少し距離がありますが、普段使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が落ち着いています。ジオブランドらしい高級感があります。

自然に囲まれた静かな環境と、生活に必要な交通利便性を兼ね備えたマンションです。子育て環境としても申し分なく、毎日心地よく暮らせています。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。

単身赴任者50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、室内は綺麗で最新の設備が整っています。特にキッチンやバスルームは使いやすく、快適に過ごせています。収納も十分です。

気になる点: 専有面積が68.90m²からと、一人暮らしには十分すぎる広さです。もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、価格帯も抑えられて良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も清潔に維持されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 歴史的な景観が美しく、散歩には最適です。観光客が多い時期は賑やかですが、それも風情があって良いかと思います。

気になる点: 夜は非常に静かになり、人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしや夜遅くに帰宅する際には少し心細さを感じるかもしれません。飲食店なども限られています。

嵐山の美しい自然環境の中で、比較的新しいマンションで快適に暮らしています。通勤アクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の利便性(買い物や飲食店)は、都心部と比べると限定的です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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