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マンション

ワコーレ須磨名谷ステーションハート

兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
71.14m² ~ 71.56m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
463.23m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立花谷小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2627.29m²
建築面積
277.13m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6
バルコニー面積
12.87m² ~ 13.42m²

口コミ・レビュー

須磨区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。地下鉄一本で神戸市中心部にもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、緑も感じられます。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心で、徒歩圏内に多数あるわけではない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適になりました。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。管理状態も良好です。

神戸市在住 30代DINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡超と広く、間取りもゆったりしているので、リビングを広々と使えます。収納も十分あり、使いやすいです。ディスポーザーがあればもっと良かった。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感はない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもしっかりしていますし、共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理員さんの常駐ではないので、細かい要望にはすぐに対応してもらえない場合がある。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで数分という近さはやはり魅力です。地下鉄なので天候に左右されず通勤できるのが助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 快速電車が止まらないため、新快速などに乗り換える必要がある。

立地と部屋の広さを重視して購入しました。駅近で通勤は楽ですが、周辺は想像していたより少し賑やかかもしれません。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知り程度ですが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。

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