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マンション

ザテラス京都グランターミナル

京都府京都市下京区小稲荷町85-6京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩5分 京阪本線/七条駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区小稲荷町85-6
交通
京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩5分 京阪本線/七条駅 徒歩7分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
34.33m² ~ 54.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
330.68m²
駐車場数
1
建ぺい率
64.48%
容積率
388.07%
分譲会社
新都市企画
施工会社
南海辰村建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立下京渉成小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
1592.55m²
建築面積
213.22m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区小稲荷町85-6
バルコニー面積
8.80m² ~ 8.84m²

口コミ・レビュー

京都駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅が徒歩5分という立地は最高です。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、近鉄、バスとあらゆる交通網が利用でき、通勤・通学・旅行に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば落ち着いた雰囲気のエリアもあり、バランスが良いです。

気になる点: 休日は駅周辺が大変混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

京都駅至近という利便性は唯一無二。単身者やDINKSにとって、これ以上の立地はないかもしれません。共用部も洗練されており、日々の生活を豊かにしてくれます。価格はやや高めですが、それに見合う価値は十分にあると感じています。

七条駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りですが、リビングが広く感じられ、使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、デザインもモダンで気に入っています。

気になる点: 専有面積が34.33m²~54.90m²なので、収納スペースがやや限られるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。総戸数28戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で居住者層も良さそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京阪七条駅まで徒歩7分と、こちらも便利です。鴨川も近く、散歩には最適です。小学校区域が下京渉成小学校というのも魅力的でした。

気になる点: 京都駅周辺ほどの賑やかさはありませんが、その分静かで落ち着いています。ただ、コンビニやスーパーがもう少し近くにあると便利だと感じます。

京都駅と七条駅のちょうど中間あたりに位置し、どちらの駅も利用できるのが便利です。お部屋も綺麗で満足していますが、収納の少なさと、最寄りのスーパーまでの距離だけが少し気になります。全体的には、静かで住みやすいマンションだと思います。

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