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マンション

パレ・ロワイヤル田寺東2番館

兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.50m² ~ 107.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2264.74m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立安室東小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3507.06m²
建築面積
908.87m²
設計会社
K設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17
バルコニー面積
15.00m² ~ 29.64m²

口コミ・レビュー

姫路在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園や図書館の分館もあり、子供を遊ばせたり勉強させたりするのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。各部屋の収納も十分で、荷物が多くても安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、建物全体が綺麗に保たれています。エントランスなども清潔感があり、住んでいて気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないので、管理組合の活動など、住民同士の交流がどの程度あるのかは気になるところです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に広々とした部屋と落ち着いた住環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離だけが少し残念ですが、車があれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: バス便が利用でき、バス停から物件まで近いのは便利です。姫路駅へのアクセスはバスと電車を乗り継げば可能です。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩36分はかなり遠いです。バスの待ち時間や本数も考慮すると、毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多い、のどかな雰囲気です。小学校も近く、通学路の安全性は高そうです。スーパーなどは車での移動が前提になりそうです。

気になる点: 商業施設や病院などが近隣に少ないため、日常の買い物や急な用事には不便を感じる可能性があります。

建物・設備★★★★

良い点: RC造で6階建て、築年数も比較的新しいので、建物の安心感はあります。専有面積や間取りもゆとりがあるようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画や管理体制について、もう少し情報が欲しいところです。

周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、交通の便がネックだと感じました。特に駅からの距離がネックで、車が必須になることは覚悟した方が良いでしょう。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

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