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マンション
夕陽ヶ丘リバーガーデン
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
築年月
2016年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
106戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.49m² ~ 107.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
3051.07m²
駐車場数
66
建ぺい率
41.81%・60%
容積率
297.48%・300%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
12036.76m²
建築面積
1263.46m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18
バルコニー面積
11.11m² ~ 21.14m²
口コミ・レビュー
桃谷暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数も浅く、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。ラウンジスペースも快適です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、建物自体も新しいため快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。少し静かすぎる面もありますが、落ち着いた環境を求める方にはぴったりだと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングも広々としていました。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理が行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 一部の部屋からは線路が見えるので、電車の音が気になるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、通学には安心です。スーパーも複数あり、生活しやすい立地だと思います。
気になる点: 大阪環状線沿いなので、交通量は多めです。また、少し歩かないと商業施設が集まるエリアには行けません。
立地や建物設備は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じています。周辺環境は悪くないものの、もう少し賑やかなエリアを希望すると、少し離れる必要があります。検討する価値はある物件だと思いますが、予算と照らし合わせながら慎重に判断したいです。
