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マンション

エグゼ真田山

大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
間取り
1LDK ~ 1SLDK
専有面積
43.63m² ~ 54.25m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
205.1m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・69.84%
容積率
400%・399.77%
分譲会社
ライフサービス
施工会社
アワービルダー
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1009.38m²
建築面積
143.24m²
設計会社
T’s設計舎
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16
バルコニー面積
7.68m² ~ 8.99m²

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅と鶴橋駅が徒歩圏内で、JR環状線だけでなく近鉄にもアクセスできるのが非常に便利。梅田や難波への移動が楽で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区で落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近いので散歩にも良いです。

気になる点: 飲食店などは少し歩く必要がありますが、静かなのは良い点でもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKで一人暮らしには十分な広さ。新しいマンションなので水回りも綺麗で使いやすいです。収納もそれなりにあります。

気になる点: 専有面積が40㎡台なので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。

静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも良いので気に入っています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔も自然と見えやすいのが良いですね。価格帯も予算内で満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようで安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 駐車場や駐輪場が少ないので、利用したい場合は早めの確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区という子育て環境は魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。ただ、鶴橋駅周辺は少し賑やかすぎる面もあります。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く感じました。もう少し近くに大きいスーパーがあると便利です。

家族で住むには少し手狭でしたが、小学校が近く、住環境としては悪くありませんでした。駅へのアクセスも良好で、通勤には便利でした。ただ、建物の構造上、夏場は少し暑さを感じることがありました。全体的には、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

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