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マンション

仁川フラットA棟

兵庫県西宮市段上町6丁目6-2阪急今津線/仁川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目6-2
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩15分
築年月
1969年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
72戸
専有面積
59.17m² ~ 75.66m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
110508m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町6丁目6-2

口コミ・レビュー

仁川周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。競馬場前駅も利用できます。

気になる点: バス便も少なく、徒歩での移動が中心になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。段上小学校も評判が良いです。

気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜間は街灯が少ない場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。近隣にスーパーや小学校があり、生活しやすいです。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

西宮在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、敷地内は比較的清潔に保たれており、植栽の手入れもされています。住民同士の挨拶も交わされる雰囲気です。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、間取りによってはゆったり使えそうです。リノベーションすれば、現代のライフスタイルに合わせた使い方ができる可能性はあります。

気になる点: 設備は古いものが多く、水回りの交換や断熱性能の向上などは必須になるでしょう。収納スペースが少ない可能性もあります。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 仁川駅周辺は落ち着いた雰囲気で、競馬場や公園もあり、自然を感じられる環境が良いです。子育て環境としても魅力的だと感じました。

気になる点: 駅から徒歩15分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。周辺に商業施設は限られています。

緑が多く、静かな環境は非常に魅力的です。周辺の教育環境も良さそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。利便性より住環境を重視する方には良いかもしれません。

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