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マンション
ジェネシス御影
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目11-16阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目11-16
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
熊田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目11-16
口コミ・レビュー
御影暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まいです。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく保てます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きは抜群です。小規模なマンションなので、独特のコミュニティ感があります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
神戸移住検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の散策も楽しめそうです。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の対応に不安を感じるかもしれません。セキュリティ面も確認が必要です。
気になる点: 管理員不在は、防犯面や設備維持の点で少し心配です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。間取りや専有面積は不明ですが、小規模な物件なので、コンパクトな暮らしを求める方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能は最新の物件に劣る可能性があります。
阪急御影駅からのアクセスと、御影エリアの落ち着いた雰囲気に惹かれています。ただ、築年数と管理員不在という点が少し気になります。購入を検討する際は、内覧で建物の状態をしっかり確認し、管理体制についても詳しく調べる必要がありそうです。
