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マンション

サンポール灘

兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
築年月
1982年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
28戸
専有面積
62.09m² ~ 64.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
岡三地所
施工会社
岡工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
原田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神と阪急の2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪神西灘駅からは平坦で歩きやすいのが良いですね。

気になる点: どちらの駅も快速などは止まらないので、梅田や三宮へのアクセスで乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが、混雑時は少し不便に感じることも。

築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足しています。静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。管理状態も年数の割には良好だと感じています。

購入検討者(30代ファミリー)さん購入検討者 / 2025年1月
周辺環境★★★★

良い点: 稗田小学校が近く、学区の評判も良いようです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大きなショッピングモールなどは少し離れている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあると嬉しいですね。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のメンテナンス状況や将来的な修繕計画が気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、リビングは比較的広さを確保できそうです。

気になる点: 内装はリフォームされていない場合、水回りを中心に古さを感じる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。収納スペースも十分か確認が必要です。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム次第では快適に住めそうですが、どこまで手を入れるか、費用面も考慮すると慎重な検討が必要です。内覧時に、建物の状態や管理状況をしっかり確認したい物件です。

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