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マンション

ファルファーラ伊川谷

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分
築年月
1992年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
39戸
専有面積
84.52m² ~ 90.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
敷地面積
2764m²
駐車場数
60
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関兼建設
施工会社
太平工業
延床面積
5524m²
建築面積
1464m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理組合の活動も活発なようです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄伊川谷駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅から神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。

気になる点: JR朝霧駅も利用できますが、バス便の時間が合わないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんが常駐されているわけではないようですが、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近所にスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。広めの部屋が多いので、二人暮らしやファミリーにも向いているかもしれません。駅までの距離はありますが、バス便をうまく使えば問題ないでしょう。築年数なりの古さはありますが、管理は比較的しっかりしている印象です。

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