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マンション

ネオハイツ明石・魚住

兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15
交通
山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩17分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
57.41m² ~ 75.38m²
土地権利
所有権
敷地面積
539m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
淺沼組
小学校区域
明石市立錦浦小学校
中学校区域
明石市立魚住中学校
延床面積
1330.87m²
建築面積
323.33m²
設計会社
泰成建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に大変便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良いですね。

気になる点: JR魚住駅までは少し距離があるため、JRをよく利用する人には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

駅近の利便性を最優先するなら、とても良い物件だと思います。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活に不便を感じることは少ないです。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、エントランスは比較的清潔に保たれています。オートロックがない点は少し気になりますが、近隣の治安は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、管理方式やセキュリティ面で最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は57m²台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあると思います。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手などは確認が必要です。設備も年数相応だと予想されます。

周辺環境★★★★

良い点: 山陽魚住駅徒歩1分という点は最大の強みです。近隣にはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には困らなさそうです。錦浦小学校も近いのは子育て世帯には嬉しいポイントでしょう。

気になる点: JR魚住駅まで徒歩17分は、新幹線などを利用する際に少し遠く感じます。

駅からの近さは非常に魅力的で、一度訪れてみましたが、周辺の生活利便性も悪くないと感じました。ただ、築年数や管理体制、お部屋の詳細が不明な点が多いため、購入を検討する上ではさらに情報収集が必要です。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

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