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マンション

東急ドエルアルス高の原3西棟

奈良県奈良市左京3丁目6JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市左京3丁目6
交通
JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
81.86m² ~ 143.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23622.71m²
駐車場数
38
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
東急不動産
施工会社
鴻池組村角建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
奈良市立左京小学校
中学校区域
奈良市立平城東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
25013.2m²
建築面積
6333.46m²
設計会社
セントラルコンサルタント東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6

口コミ・レビュー

高の原ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさから満足しています。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: JRと近鉄の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは魅力的です。平城山駅まで徒歩15分は許容範囲内かと思います。

気になる点: 高の原駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数などを確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、モダンな住まいにできそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 左京小学校区域で、教育環境が良さそうです。近隣に商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。

気になる点: 平城山駅周辺は、飲食店などが少ない印象です。夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討が必要です。交通の便はまずまずですが、駅からの距離が少し気になります。子育て世代には良いかもしれません。

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