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マンション

ローレルハイツ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
築年月
1980年3月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
41.30m² ~ 42.60m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
分譲会社
岡田住建
施工会社
岡田住建
管理会社
自主管理
小学校区域
立花小学校
中学校区域
立花中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33

口コミ・レビュー

塚口暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。スーパーや飲食店も駅周辺に揃っているので、生活しやすい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はなく、古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力しており、比較的良好な関係が築けていると感じます。ゴミ出しなどもルールが守られています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、やや不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。

築年数はかなり経ちますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。ただ、建物の設備面では古さを感じるところもあり、最新のマンションのような快適さはありません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩9分は、電車での移動を考えると悪くない距離です。通勤時間帯は混雑しますが、主要駅へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩9分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。バス便はあまり多くない印象です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が41.30m²~42.60m²と、コンパクトな作りなので、単身者やDINKS向けかもしれません。

気になる点: 築年数が1980年3月と古いため、内装や設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が8戸と小規模なので、管理費などが抑えられている可能性があります。

気になる点: 自主管理のため、管理体制が不明瞭な部分があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は少し心配です。

立地は塚口駅に近く、生活利便性は良さそうです。しかし、築年数が40年以上と非常に古く、建物の設備や仕様は期待できないでしょう。特に、セキュリティ面や共用部の管理体制が自主管理である点が、購入を検討する上で大きな懸念材料となります。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、現時点では慎重にならざるを得ません。

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