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マンション

神戸ヒルズデイズLD棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-4神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-4
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
90.37m² ~ 112.42m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
6037.71m²
建築面積
2532.5m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-4
バルコニー面積
5.22m² ~ 22.44m²

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。子育て世代には嬉しい立地です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車があれば問題ありませんが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の搬入や移動が少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リビングが広く、家族で過ごしやすいです。

気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームを検討することもあるかもしれません。

全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいファミリーにはお勧めのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境だと思います。管理組合の活動も活発なようです。

田尾寺駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸電鉄三田線が利用でき、神戸市街へのアクセスは可能です。駅周辺には商店街もあり、最低限の生活利便性は確保されています。

気になる点: 徒歩13~15分は、特に夏場や冬場は少し遠く感じます。急行などが止まる駅ではないため、都心への通勤には時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。自然が多く、散歩コースとしても魅力的です。西山小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 近隣に商業施設は限られており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必須となります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されている可能性があります。セキュリティ面での安心感は期待できそうです。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画については確認が必要です。築年数も考慮すると、将来的な修繕費の負担なども気になるところです。

静かで自然に囲まれた環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。ただ、駅からの距離や築年数を考慮すると、利便性や将来的なメンテナンスコストについては慎重な検討が必要です。現地の雰囲気はとても良いので、ライフスタイルに合うかどうかが鍵となりそうです。

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