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マンション
エクセルハイツ学園前鶴舞Ｂ棟
奈良県奈良市鶴舞西町2-16近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分
物件概要
所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2-16
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分
築年月
1982年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
95戸
専有面積
70.83m² ～ 83.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
奈良日日新聞社
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
鶴舞小学校
中学校区域
登美ヶ丘中学校
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-16
口コミ・レビュー
学園前在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部など、もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームは個人で行う必要がありそうです。
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。近鉄利用で大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 建物全体的に年季が入っている印象です。外壁などの修繕履歴を確認したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園や緑が多く、のどかな雰囲気です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。
学園前駅から少し歩きますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。間取りや広さによっては魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては良い物件かもしれません。