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マンション

ファミール岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
21戸
専有面積
69.60m² ~ 92.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1186m²
駐車場数
19
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
丸紅
施工会社
安藤建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック
延床面積
2060m²
建築面積
773m²
設計会社
ゼネレイト
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20

口コミ・レビュー

岡本住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅、阪急岡本駅どちらも徒歩圏内で、JR、阪急と使い分けられるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で通勤に困らない。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、生活するのにとても便利で、治安も良い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。建物の規模が小さいため、アットホームな雰囲気がある。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。外観は普通だが、特別おしゃれというわけではない。

岡本エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅へのアクセスも良く、買い物や外食にも困らないため、非常に住みやすいです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないので騒がしすぎない点も良いです。ファミリーにもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感がある。オートロックではないが、エントランスはきれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69.60m²からと比較的ゆったりしているのは魅力的。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備になっている可能性もある。

気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数を考えると、水回りの設備などが最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★★

良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としては良さそう。閑静な住宅街で、公園なども近くにあるため、子供を遊ばせる場所にも困らなさそう。

阪急・JRの2沿線利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスが良い点、そして本山第二小学校区という点が魅力です。周辺環境も静かで子育てには適していると感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。

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