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マンション

神戸ヒルズデイズF棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-7神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-7
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1994年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
83.04m² ~ 90.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
3987.82m²
建築面積
727.65m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-7
バルコニー面積
2.88m² ~ 14.79m²

口コミ・レビュー

子育てファミリー(30代)さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては、近くに公園も多く、静かな住宅街で安心感があります。小学校も徒歩圏内なのが便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も立体式で、車の出し入れに慣れが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超の広さがあり、3LDKでもゆったりとしています。各部屋の収納も十分で、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、新しさを求める方には少し古く感じるかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。

静かで緑豊かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていると感じます。

DINKS(40代)さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸市中心部へは乗り換えは必要ですが、アクセスは可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 田尾寺駅、岡場駅ともに徒歩13分以上と、やや距離があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、建物全体が古いため、経年劣化は目につく部分もあります。

眺望・日当たり★★★★

良い点: 高台にあるため、部屋によっては眺望が良いです。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。風通しも良いです。

眺望と日当たりは非常に満足しています。部屋も広々としていて、ゆったりと過ごせます。ただ、駅までの距離と、築年数なりの古さは否めません。静かな環境を重視する方や、車を所有している方にはおすすめできる物件です。

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