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マンション

ロイヤルフェルティ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
13戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
70.24m² ~ 124.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
642.73m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%・218.16%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
安藤建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
延床面積
1541.38m²
建築面積
337.15m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22

口コミ・レビュー

阿倍野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅が徒歩4分と近く、通勤や移動に便利です。地下鉄の駅も徒歩圏内に複数あり、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念ですが、日常使いには十分です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。共用部などは少し古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。

昭和町暮らしさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 設備は最新というわけではなく、一部リフォームが必要だと感じています。特に水回りは古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。駐車場が機械式なのもやや不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。長池小学校が近いので、お子さんの通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋は広めですが、設備面では最新ではありません。立地は悪くないですが、駅からの距離や共用部の設備など、少し改善の余地があると感じています。価格とのバランスを考えると、妥当な物件かもしれません。

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