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マンション

ロワイヤル田寺

兵庫県姫路市田寺東2丁目28-11JR山陽本線/姫路駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市田寺東2丁目28-11
交通
JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
1988年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
専有面積
73.43m² ~ 123.84m²
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
小学校区域
姫路市立安室東小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目28-11

口コミ・レビュー

田寺在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、安室東小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 姫路駅までバスで15分と、少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝晩は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)も多いので、リフォームの有無で満足度が変わりそうです。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスは少し不便ですが、子育て世代には良い選択肢だと思います。管理組合の活動が活発だと、より安心感が増すかもしれません。

姫路駅近辺で探していましたさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅までバスでアクセスできる点は評価できます。

気になる点: バス15分という所要時間と、バスの本数、終バスの時間を考えると、毎日の通勤・通学には不便を感じます。車がないと生活が成り立ちにくいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、日当たりが良い物件が多い印象です。公園なども近くにあり、緑を感じられるのは良い点です。

気になる点: 最寄りの商業施設まで少し歩く必要があり、日常の買い物を考えると少し不便です。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点、築年数が古い割にセキュリティ面で特筆すべき点が見当たらないのが気になります。管理費や修繕積立金の状況も確認が必要です。

静かな住環境と、広めの専有面積に惹かれて見学しました。しかし、駅からのアクセスや周辺の利便性を考えると、日常的な生活には少し不便さを感じてしまいます。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。もう少し駅に近い物件を探そうと思います。

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