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マンション

ネオコーポ大津湖城ヶ丘

滋賀県大津市湖城が丘12-1JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市湖城が丘12-1
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分
築年月
1983年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
123戸
専有面積
66.15m² ~ 92.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立膳所小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘12-1

口コミ・レビュー

湖都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩圏内で、大津市街地へのアクセスが良い。イオンやスーパーも近く、買い物に便利。琵琶湖が近いので、週末は散歩やサイクリングを楽しめる。

気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、悪くないです。

気になる点: 共有スペース(廊下など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝晩は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶を交わす機会もあり、地域との繋がりも感じられます。

気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないので、その点は少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、利便性と琵琶湖に近い立地が魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には十分満足しています。

膳所駅徒歩圏内単身者さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩13分は許容範囲。JRと京阪電車が利用でき、京都方面や大阪方面への通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな環境を求めるならこのくらいが良いのかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リノベーションされている部屋もあり、設備は比較的きれいでした。収納スペースは十分あります。

気になる点: 築年数相応の断熱性や遮音性は期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。膳所小学校区域なので、ファミリー層にも人気があるようです。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少なめなので、外食メインだと少し不便かもしれません。

築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。特に駅へのアクセスと周辺の生活利便性は高く評価できます。設備面では新しさは期待できませんが、価格を考慮すれば納得できる範囲です。

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