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マンション

エルポート桃山南口

京都府京都市伏見区桃山町大津町2京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町大津町2
交通
京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩7分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
51戸
土地権利
所有権
敷地面積
2085m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ティ・エム・ティー・コーポレーション
施工会社
不動建設
小学校区域
京都市立桃山東小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
3962m²
建築面積
830m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大津町2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。少し歩けば近鉄桃山御陵前駅も利用でき、奈良方面への移動も便利。

気になる点: 駅周辺にコンビニや飲食店はいくつかあるが、もう少し選択肢があると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。桃山東小学校も近く、通学路も安全。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。大通りから一本入っているので、車の音は気にならない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。駐車場も数に限りがある。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日当たりや風通しも良好で、室内での生活は快適です。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなくといった標準的な設備。収納スペースはそれなりにあり、一人暮らしなら十分だった。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに困ることはなかった。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じる部分もあった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはないが、管理員さんが定期的に巡回しており、セキュリティ面での不安はあまりなかった。ゴミ置き場も清潔に保たれていた。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で過ごしやすい。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には不便しない。伏見の街並みも楽しめる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食の選択肢は限られる。最寄りの大きな商業施設へは少し距離がある。

桃山南口駅からの距離も適度で、静かな環境が気に入っていました。築年数はあるものの、管理は行き届いている方だと思います。一人暮らしで、騒がしい場所を避けたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

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