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マンション

須磨パークヒルズG棟

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分
築年月
1994年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.45m² ~ 100.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
68706.65m²
駐車場数
44
建ぺい率
59.71%
容積率
198.3%
分譲会社
三菱地所飛島建設
施工会社
飛島建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立南落合小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
延床面積
5155.92m²
建築面積
508.79m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7
バルコニー面積
8.79m² ~ 20.67m²

口コミ・レビュー

妙法寺住まい40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。地下鉄なので天候に左右されないのが良いです。

気になる点: 地下鉄の始発・終電時刻がもう少し遅くまであれば嬉しいのですが。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えて助かります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーでの利用が楽になります。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。築年数なりに共用部の古さは感じますが、日勤管理で安心感もあります。価格帯も手頃なので、おすすめです。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立南落合小学校が学区内なのは良い点です。周辺は住宅街で落ち着いています。

気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くないと感じました。ただ、築年数が経過していることや、地域によっては坂が多い点を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部の維持管理状況なども、もう少し確認したいところです。

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