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マンション

神戸ヒルズデイズLC棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
90.37m² ~ 123.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
13822.55m²
建築面積
5637.54m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3
バルコニー面積
5.22m² ~ 22.44m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 田尾寺駅まで徒歩8分と、子育て世代にはちょうど良い距離感でした。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 岡場駅まで徒歩15分は少し遠く感じました。急いでいる時や荷物が多い時は少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に適した環境でした。緑も多く、公園も近かったので子供たちは喜んでいました。小学校も近く安心でした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てました。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがありました。

全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。日勤管理で安心感もありました。お部屋も広めで、家族でゆったり過ごせました。通勤には少し距離がありますが、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象を受けました。特に3LDKや4LDKはファミリー層には十分な広さだと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんでしたが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し気になりました。共用玄関の施錠管理はしっかりされているようです。

交通★★★☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅まで徒歩圏内なのは便利だと感じました。

気になる点: 駅から少し距離があるのと、神鉄線はJRや阪急に比べると利用者が少ない印象です。乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。

神戸ヒルズデイズLC棟は、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。子育て世代には良い環境だと思います。ただし、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。交通の便は、もう少し利便性が高いとさらに良いと感じました。

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