膳所ハイツ１２号棟

良い点: JR膳所駅まで徒歩5分は本当に便利。琵琶湖線で京都や大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。平野小学校区域で子育て環境も比較的落ち着いており、静かな住宅地という印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。

良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。

良い点: 歴史のあるマンションなので、外観やエントランスは年季を感じさせます。その分、価格帯は抑えられているのかもしれません。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているように見えますが、全体的に古さを感じます。

良い点: 専有面積は70㎡台後半から80㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りは不明ですが、リノベーションの余地があると考えれば魅力的。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは、現在の新築マンションと比較すると劣る可能性が高いです。リフォーム費用を考慮する必要があります。

良い点: JR膳所駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。京阪膳所駅も近いので、二沿線利用できるのは便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。