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マンション

ファミーユ御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
1977年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
13戸
専有面積
72.00m² ~ 78.81m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住商興産
施工会社
戸田建設
管理会社
住商建物
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8

口コミ・レビュー

御影住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分、JR住吉駅まで徒歩10分と、2路線利用できて便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで住みやすく、交通の便も良いので、日々の生活は快適です。管理員不在のため、清掃などは自分たちで行う必要がありますが、住民同士で協力してきれいに保つようにしています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広く、ファミリーでもゆったり住めそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性、水回りの設備などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 低層で戸数も少ないため、アットホームな雰囲気はありそうです。

気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や共有部分の管理体制が少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。御影北小学校への通学路も安全そうで安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜遅くなると街灯が少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、住環境は素晴らしいと感じました。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要がある物件だと感じました。子育て環境としては良いと思います。

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