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マンション

ジェームス山ヒルズ5番館

兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/垂水駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/垂水駅 バス11分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
80.59m² ~ 122.76m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
21918.37m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
清水建設三菱地所
施工会社
清水建設
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
1528.78m²
建築面積
432.74m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5

口コミ・レビュー

塩屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、緑豊かな閑静な住宅街にあります。散歩コースには最適で、休日はリフレッシュできます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車やバスがあると便利です。坂道が多いので、歩くのが苦手な方には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、緑も多く手入れされています。静かで落ち着いた環境が保たれています。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。眺望も良く、開放感があります。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームが必要な箇所が出てくるかもしれません。

都会の喧騒から離れて、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。海や山の自然に囲まれ、心穏やかに過ごせます。駅からの距離はありますが、それも静かな環境というメリットと捉えています。リフォーム次第でさらに快適な住まいにできるポテンシャルを感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽塩屋駅、JR塩屋駅、垂水駅が利用可能で、選択肢はいくつかあります。JRを使えば神戸市内へのアクセスも可能です。

気になる点: どの駅からも徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し不便だと感じました。特に子連れだと厳しいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、子供を連れて散歩するには良い環境です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育てには向いていると感じました。

気になる点: スーパーや商業施設が近くになく、車がないと不便に感じます。日常の買い物は少し計画的に行う必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 建物の外観からは、比較的しっかり管理されている印象を受けました。オートロックなどの設備はないようですが、敷地内は整頓されていました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況なども確認が必要です。

海が近い自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。ファミリー層には良いかもしれませんが、共働きなどで駅を頻繁に利用する方には向かないかもしれません。物件の価格帯によっては検討の余地がありますが、生活スタイルをよく考える必要があります。

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