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マンション

サニーヒル北野

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
15戸
専有面積
52.90m² ~ 57.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
487m²
駐車場数
6
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
マルマン開発アルカディア
施工会社
大和建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1189m²
建築面積
318m²
設計会社
いりえ建築設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないので、その点は少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数が経っている割には、外観はそこそこきれいです。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新とは言えません。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。管理体制も概ね満足しており、今後も長く住み続けたいと考えています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分は、神戸市営地下鉄が利用できるので便利です。市内各所へのアクセスは良好だと思います。

気になる点: 駅までの道のりが、少し坂道になっている箇所があります。また、終電の時間を考えると、もう少し駅に近い方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。建具なども、最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。神戸の中心部に近く、生活利便性も高そうです。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は少し歩くか、車が必要になるかもしれません。

立地は神戸市内で悪くなく、価格帯も魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態をしっかり確認する必要があります。リフォームの有無や、共用部のメンテナンス状況なども含めて検討したい物件です。

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