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マンション

グランフェルティ東灘住吉川

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
25戸
専有面積
54.98m² ~ 73.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1074.2m²
駐車場数
25
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
延床面積
2274.25m²
建築面積
426.8m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1

口コミ・レビュー

住吉川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 住吉川沿いの遊歩道が素晴らしく、散歩やジョギングに最適です。桜の季節は特に美しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅とJR住吉駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの駅も利用して神戸市内や大阪方面へのアクセスが良いです。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になります。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。

築年数は経っていますが、住吉川沿いというロケーションが何より魅力的です。周辺環境は非常に良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で最低限の安心感はありますが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。

元町からの移住者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、リノベーションされている部屋であれば快適に過ごせると思います。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合が多いです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。壁が薄いと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体にやや古さを感じます。エレベーターがない階だと階段利用になります。

周辺環境★★★★

良い点: 魚崎小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、遅い時間に何か必要になった場合は少し不便を感じることも。

立地と住環境の良さを重視して購入しました。特に住吉川沿いの散歩道は魅力的です。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる物件だと思います。

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