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マンション
ジアーバネックス都島本通
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
物件概要
所在地
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.10m² ~ 73.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
669.49m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
327%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
飛島建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立都島小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
延床面積
2649.19m²
建築面積
369.2m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30
バルコニー面積
8.03m² ~ 13.14m²
口コミ・レビュー
都島暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。バス便も豊富で、移動手段には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。都島商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築浅で共用部も綺麗なので気持ちよく暮らせています。都島駅への近さが最大の魅力で、生活利便性も高いです。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 都島小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: JR桜ノ宮駅も徒歩圏内ですが、環状線しかないので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し不便です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが心配になるかもしれません。
都島駅へのアクセスの良さと、子育て環境の良さに惹かれています。お部屋も快適そうですが、周辺の商業施設の充実度やJR駅からの利便性など、もう少し検討したい点もあります。価格帯も考慮しながら判断したいです。
