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マンション

サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート

大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-4JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-4
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
183戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.90m² ~ 115.85m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
6974.23m²
駐車場数
124
建ぺい率
48.97%
容積率
299.98%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
中野小学校
中学校区域
都島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「グルメシティ」約730m ●「毛馬桜之宮公園」約110m ●「私立総合医療センター」約340m ●「都島中野局」約210m ●「中野公園」約70m ●「都島中野幼稚園」約380m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
24917.06m²
建築面積
3414.86m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-4
バルコニー面積
7.29m² ~ 23.46m²

口コミ・レビュー

桜ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤・通学・休日のお出かけに困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品はすぐに手に入ります。

周辺環境★★★★

良い点: 都心にありながら、目の前には公園や大阪城も近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも優しい環境だと思います。夜も比較的静かで安心できます。

気になる点: 都島駅からは少し歩くので、谷町線沿線へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに来てもらえる安心感があります。共用部はいつも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象です。オートロックもしっかりしています。

交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。公園や大阪城も近く、自然を感じられる環境も気に入っています。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らしています。強いて言えば、もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新のものが導入されていて使いやすそうでした。広めの間取りもあり、ファミリーでも十分なゆとりがありそうです。

気になる点: 築年数が比較的新しいとはいえ、専有面積が40㎡台の1LDKなど、単身者向けやDINKS向けの間取りが多い印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物のデザインはモダンで洗練されています。エントランス周りも高級感があり、共用廊下も広々としていました。15階建てで眺望も期待できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桜ノ宮駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、梅田や難波のような大型商業施設やエンターテイメント施設へは電車での移動が必要です。静かな環境は良いのですが、もう少し活気があると嬉しいです。

気になる点: 中野小学校区は学区として人気があるようですが、学校までの距離や通学路の安全性は確認が必要です。

立地と交通の利便性は非常に魅力的で、周辺環境も悪くありません。共用部や設備も充実しており、建物自体の魅力は高いと感じました。ただ、ファミリー層にとっては、もう少し多様な間取りや、周辺の生活利便性(特に買い物や子育て支援施設など)が充実していると、より購入を前向きに検討できると感じました。

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