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マンション

ライオンズマンション下鴨本町

京都府京都市左京区下鴨本町19-6京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨本町19-6
交通
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分
築年月
1991年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
24.50m² ~ 45.04m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
270.96m²
駐車場数
1
分譲会社
大京
施工会社
かねわ工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立葵小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
827.45m²
建築面積
160.62m²
設計会社
かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨本町19-6

口コミ・レビュー

下鴨在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。葵小学校も近く、子育て世帯にも安心できると思います。鴨川や植物園も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分とやや遠いのがネック。自転車があれば気にならない程度ですが、雨の日は少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しセキュリティ面が充実していると安心感が増します。

静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、生活する上での不便さはあまり感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせると思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。葵小学校区という点もポイントが高いです。地下鉄烏丸線沿線なので、市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 地下鉄松ヶ崎駅、北大路駅どちらも徒歩17分は、忙しい方には少し遠いかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観は年季が入っていますが、手入れされている印象です。総戸数が22戸と小規模なのも、落ち着いた雰囲気につながっているかもしれません。

気になる点: 築1991年と古いため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。エレベーターはありますが、設置されていない階もあるかもしれません。

下鴨エリアの落ち着いた住環境を求めている方には良い選択肢だと思います。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。ただし、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。内覧時には、室内の状態や管理状況を細かくチェックすることをおすすめします。

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