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マンション

万葉ハイツ姫路西

兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分
築年月
1992年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
71.21m² ~ 74.85m²
土地権利
所有権
敷地面積
948m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
国民住宅建設協会栄都開発
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立八幡小学校
中学校区域
姫路市立夢前中学校
延床面積
2170m²
建築面積
529m²
設計会社
佐伯建設工業
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので、それなりに安心です。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた雰囲気で気に入っています。通勤は車が必須ですが、週末は家族で近所の公園に出かけるなど、のんびり過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR播磨高岡駅まで徒歩34分は、夏場や雨の日はかなり厳しいです。バス便もありますが、本数も多くなく、移動には時間がかかります。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くありません。車がないと生活は難しいでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、70m²超えはゆったり使えます。SRC造なので、構造上の音漏れは比較的少ないと思います。リフォーム済みであれば快適に過ごせるかと。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありません。水回りの古さは少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近所を散歩するのに良い場所です。

気になる点: 買い物や外食ができる場所まで距離があり、車がないと不便です。夜は人通りも少なく、少し暗く感じることもあります。

単身赴任で利用するには、交通の便がネックです。車があれば問題ありませんが、そうでなければ毎日の通勤・買い物は苦労すると思います。部屋は広いので、DIYなどで自分好みにカスタマイズするには良いかもしれません。静かな環境を求める方には向いているでしょう。

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