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マンション

レジデンスコート住吉本町A棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
100戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.16m² ~ 204.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3478.91m²
駐車場数
207
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
11244.04m²
建築面積
1040.58m²
設計会社
日建ハウジングシステムミサワアソシエイツ一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
バルコニー面積
17.52m² ~ 56.19m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分とアクセス良好。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。快速も止まるので、神戸市内だけでなく大阪方面への通勤も楽々です。

気になる点: 六甲ライナーは通勤時間帯以外は本数が少ないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。静かで緑も多いので、子育て世代にはとても良い住環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。エントランスもオートロックで安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: もう少し遅い時間まで管理人が常駐しているとさらに安心できる。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅からの距離も程よく、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。周辺の利便性も高く、満足しています。

元住吉購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 18階建てと高く、建物の存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれており、悪くない印象です。共用部も複数あるようです。

気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインや設備にやや古さを感じさせる部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。特に高層階の部屋からの眺望は期待できるのではないでしょうか。

気になる点: 内装や設備については、モデルルームなどでの確認が必要ですが、最新の設備ではない可能性も考慮すべきです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。JRと六甲ライナーの両方が利用でき、交通の便は良いと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 六甲ライナーの混雑具合や、JRの遅延情報なども確認しておきたい点です。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育てにも適していると感じました。建物自体も規模が大きく、共用部も一定のレベルは保たれているようです。ただ、築年数も考慮し、室内の設備やリフォームの状況などをしっかりと確認する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

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