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マンション

第三手柄マンションブランシェ

兵庫県姫路市岡田104-1山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市岡田104-1
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1990年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
65戸
専有面積
69.51m² ~ 98.76m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社
吉田組邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立荒川小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市岡田104-1

口コミ・レビュー

姫路市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに荒川小学校があり、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネック。自転車や車がないと、移動が不便に感じる場面があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。収納スペースも十分にある。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性はある。

姫路市内で、比較的広めの部屋をお探しの方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、周辺環境は悪くありません。築年数は考慮する必要がありますが、管理状況は良好な方です。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅までバス便があるのは便利。姫路駅周辺には商業施設や飲食店が多く、利便性が高い。

気になる点: 電鉄手柄駅、JR姫路駅ともに徒歩では時間がかかる。特に夏場や雨天時は、バス便の時刻表を気にする必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。

気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが確認できるとより安心できる。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングには最適。自然を感じながら生活できるのは大きな魅力。

気になる点: 周辺に大型の商業施設は少ないため、日用品以外の買い物は車が必要になる場合がある。

築年数は経過していますが、手柄山周辺の落ち着いた住環境と、広めの専有面積が魅力的だと感じました。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、公園が近い点を考慮すると、子育て世代や自然を好む方には良い物件かもしれません。内装の確認は必須ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。

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