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マンション

朝日プラザ塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分
築年月
1988年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
62.46m² ~ 99.95m²
土地権利
所有権
敷地面積
1433.28m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
3277.16m²
建築面積
847.45m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17

口コミ・レビュー

塩屋っ子30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で困ることは少ない。坂道は多いが、慣れれば運動になる。

気になる点: 商店街が少し寂れているのが残念。新しいお店が増えると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスも清潔に保たれている。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがある。駐車場が抽選なのが少し不便。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩8分と、許容範囲内。神戸市内へのアクセスは良い。

気になる点: 特急は止まらないので、大阪方面などへ行く際は少し乗り換えが必要になる場合がある。

築年数は経過していますが、海が近く自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、日常の買い物などは不便ありません。管理組合がしっかり機能していれば、まだまだ快適に暮らせるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。リノベーション前提なら、自分好みにできる自由度がある。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じるため、交換が必要になる可能性が高い。床暖房など、現代的な設備は期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないものの、管理員さんが常駐している時間帯があるようなので安心感はある。

気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、購入前にしっかり確認したい点。

周辺環境★★★★

良い点: 海まで歩いて行ける距離は魅力的。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 坂がきついので、車がないと少し大変かもしれない。周辺に商業施設は少ない。

海が近く、自然を感じられるロケーションが気に入りました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。ただ、坂道が多い点や、駅からの距離、共用部の設備などは、事前にしっかり確認した方が良いでしょう。

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