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マンション

レジデンスコート住吉本町D棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.20m² ~ 126.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2748.06m²
駐車場数
203
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
3621.13m²
建築面積
1254.13m²
設計会社
日建ハウジングシステムミサワアソシエイツ一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
バルコニー面積
16.17m² ~ 32.33m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JR住吉駅も徒歩圏内なので、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 六甲ライナーは本数がやや少ないと感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。神戸市立住吉小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。

全体的に満足しています。駅からのアクセスも良く、住環境も静かで子育てしやすいです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。

購入検討者・神戸在住さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。収納スペースも十分ありそうな印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心感が増します。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、夜間の管理体制は確認したいところです。

立地・交通★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好です。

気になる点: 六甲アイランド線沿線なので、JRや阪急沿線に比べると、乗り換えが必要になる場面が多いかもしれません。

立地と広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も静かで、小学校も近く子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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