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マンション

ルネ神戸北町2サウスコート3番館

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6神鉄有馬線/谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線/谷上駅 バス6分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6
交通
神鉄有馬線/谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線/谷上駅 バス6分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分
築年月
1992年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
63戸
専有面積
83.64m² ~ 112.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
27392.38m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
延床面積
7993.7m²
建築面積
2156.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6

口コミ・レビュー

北区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は自然豊かで静かな環境です。子育て世代には公園も近く、のびのびと暮らせるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車があれば問題ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じる部分もありますが、日常使いには十分です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 設備は標準的なものが多いので、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。特に水回りは少し古いです。

全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないでしょう。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすい物件です。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 谷上駅まで徒歩16分は許容範囲内。バス便もあるので、雨の日でも選択肢があるのは良い点。三宮方面へのアクセスもバスで可能。

気になる点: やはり徒歩16分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変そうです。バスの運行本数も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的。神戸市立箕谷小学校も近く、子育て環境としては良さそう。日常の買い物施設もある程度揃っている。

気になる点: 周辺に商業施設や飲食店は限られています。もう少し賑わいのあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。築年数は経っていますが、共用部が綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕計画や管理組合の運営状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

自然豊かな環境と、比較的ゆったりとした間取りが魅力的だと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心感はあります。ただ、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。子育て環境としては良いですが、利便性を重視する方は、周辺の商業施設なども含めて検討が必要です。

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